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马来西亚屋价低 港人狂扫房子 退休移居

(吉隆坡20日讯)喷鼻港房价惊人,让不少喷鼻港购买者选择跨海到马来西亚探求第二家园或是退休移夷易近,吉隆坡、槟城和新山可包袱价格和过剩的房产,吸引不少港人狂扫屋子。

根据《南华早报》报导,华夏地产高档项目总监特伦斯‧刘说,今年6月7日在新山公开拓售的21个公寓单位中,有跨越一半在周末时就被喷鼻港 人抢购一空。这些公寓单位从78万7331港币(约41万8372令吉)至227万港币(约120万令吉)。

特伦斯‧刘说,约有35%的客户购买马来西亚房产,作为退休或第二家园。

根据马来西亚国家财产资讯中间(NAPIC)数据,柔佛州一所房屋的中位数资源为35万令吉(8万4000美元)。喷鼻港一间300平方英尺的公寓单位,比马来西亚的匀称公寓要小得多,却要花费六倍多的价格。

特伦斯‧刘说,与其他东南亚城市比拟,柔佛州新山的房价“低得多”。他预计新山房价大年夜约是曼谷一样平常室庐价格的一半,比左近新加坡的黄金地段“便宜20倍”。

高力国际估价和咨询办事副总监梅丽莎.李也说,柔佛州的生活资源仍旧是天下上最低的。

“分外是马来西亚我的第二家园(MM2H)计划…它仍旧是退休人士的目标。”

马来西亚我的第二家园(MM2H)计划由马来西亚政府倡议,为非马来西亚人供给10年可延长签证,让外国人在马来西亚生活。在这项计划下,持有签证的人士可以购买跨越100万令吉的房产。

不过因为室庐单位供过于求,价格升值前景疲弱。

星展银行一月份对马来西亚房地产的钻研申报指出,2018年第三季度的房价增长已降至2010年以来的最低水平,部分缘故原由是“供应过剩”,环境令人担忧。

国家财产资讯中间指出,2018年在全国约有3万2000套代价199亿令吉的室庐单位未售出,以前4年增长3倍。柔佛州共有6066个未售单位,是海内最多未售单位的州属。

柔佛州房地产公司CBRE-WTW的主管陈家良(译音)指出:“今朝,柔佛高级公寓的入住率约为50%。”对付较新的高级公寓开拓项目,今朝的入住率预计约为30%或更低。”

他也说,上述数据还未谋略1000亿美元“森林城市”大年夜型项目中任何未出售的单位。这项估计在2035年竣工的项目被指能容纳70万居夷易近。

中国开拓商碧桂园在受询时,未回应有关未售出单位的数量。

不过,自2014岁尾起,马来西亚当局冻结了对高级室庐成长的赞许,阐发师觉得,空置率和房价估计不会降得太多。

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